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通知公告
株洲市国有资产投资控股集团有限公司土地开发分公司管理审计中介机构比选公告
时间：2020年09月01日 来源：本站原创 点击：次
我公司拟委托中介机构对株洲市国有资产投资控股集团有限公司土地开发分公司进行管理审计咨询服务，兹邀请符合条件的专业中介机构参加比选，现将有关事宜公告如下：
一、公司背景、概况及相关要求
（一）公司背景及概况
为全面贯彻落实市委市政府《关于印发<株洲市属国有企业战略重组方案>的通知》、市国资委《关于同意株洲市国有资产投资控股集团有限公司战略重组实施方案的批复》等文件精神及国投集团“1+1+4”业务体系布局，结合“株洲市151工作机制”化债方案要求，组建土地开发分公司，统筹片区土地规划和开发，实现“一二级联动、产城一体”。
土地开发分公司的转型升级主要思路可简要总结为“135”：“一个核心定位”即片区开发服务运营商；“三种转型导向”即以市场化、规范化、专业化为导向，由土地经营向资本运营转型；“五大业务单元”即土地整理、房产开发、工程建设（含代建）、能源服务、片区运营管理。土地开发分公司重组后，所属子公司包括株洲职教城物业园林建筑工程有限公司、株洲市国投水木开发建设有限责任公司、株洲市云龙房地产开发有限责任公司、株洲市国投国盛实业发展有限公司、株洲市轨道科技城开发有限公司等。
土地开发分公司的总体发展目标为完善轨道城、职教城、水竹湖基础设施配套建设、产业配套建设；加快存量房产去化，定制开发优质楼盘，引进战略投资者，择机推动房产公司混改；加快存量土地资源的盘活去化。
（二）总体要求
本次管理审计咨询要立足于株洲市国有资产投资控股集团有
限公司土地开发分公司（含分公司本部及株洲职教城物业园林建筑工程有限公司、株洲市国投水木开发建设有限责任公司、株洲市云龙房地产开发有限责任公司、株洲市国投国盛实业发展有限公司、株洲市轨道科技城开发有限公司5家所属子公司）现实情况，坚持以问题和风险为导向，全面、客观、综合地分析公司经营管理情况，并针对经营管理和内部控制中存在的问题和风险，提出改进建议和意见，以改进公司管理水平，提高经济效益。
（三）成果要求
本次管理审计咨询服务项目成果应包括但不限于以下内容：
2020年半年度管理审计报告及建议、2020年年度管理审计报告及整改跟踪报告。
（四）咨询服务费
本次比选报价最高限价为95万元人民币，超过此最高限价或低于成本价的均视为废标。
二、资格条件
（一）具备独立法人资格，持有合法有效的法人营业执照；
（二）具有与本项目相适应的服务范围和能力；
（三）具有类似项目服务经验；
（四）项目负责人从事类似项目服务工作10年以上；团队核心成员应具有类似项目服务成功案例，项目团队应熟悉土地整理、房产开发、工程建设（含代建）、片区运营管理等相关领域；
（五）遵守国家有关法律法规，近3年在经营活动中无重大违法、违规记录，没有被有关部门明文规定市场禁入，在国家企业信用系统无不良记录。
三、比选须知
（一）比选文件的获取
凡有意参加比选的单位，请自行参照下述“（三）比选响应文件组成内容”编制比选响应文件。（详细格式要求见附件）
（二）比选响应文件的递交
2020年9月7日12:00前将比选响应文件递交至湖南省株洲市天元区森林路268号株洲国投大厦1207室。比选会议时间另行通知。
比选响应文件一式两份，一正一副。
（三）比选响应文件组成内容
1.比选响应声明
2.法定代表人身份证明
3.法定代表人授权委托书
4.机构代码证
5.税务登记证
6.企业法人营业执照（如多证合一，则不需提供上述4、5项）
7.近三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
8.本项目实施方案
（1）项目策划书：包括但不限于对本项目目标要求的把握及成果要求的理解、项目实施思路、项目工作重点、项目时间计划安排及成果交付、项目后期服务的相关承诺等；
（2）项目组成员：拟从事本项目咨询主要人员一览表（包括项目负责人简历、工作经验；项目组成员简历）；
（3）项目报价：本项目报价为总额包干报价，包括项目咨询费用、税费、相关差旅费、住宿费、资料费等全部费用；
（4）成功案例：类似项目服务经验的证明材料，包括项目背景、项目成果等材料；
（5）对咨询工作的合理化建议。
9.可证明本企业实力的其他资料
以上文件均需本企业法定代表人签字并加盖公章。
（四）其他要求
1.比选申请人必须符合上述“资格条件”的全部要求，符合资格条件的前提下可按照上述“比选响应文件组成内容”的顺序及要求编制比选响应文件（详细格式要求见附件），未规定格式的由比选申请人根据实际情况自主编制。
2.比选响应文件须用A4纸正反面打印，装订成册并且密封递交。
（五）联系人及联系方式
比选人：株洲市国有资产投资控股集团有限公司
地址：湖南省株洲市天元区森林路268号株洲国投大厦1207室
联系人：张女士
联系电话：0731-28686522
四、评选方法
本次比选由比选人确定评委小组，评委根据比选评分标准对比选申请人进行打分，平均得分最高的列为中选人。如有两家单位得分相同，则报价较低者优先，评分标准如下（总分最高不超过100分）：
| 类别 | 评分标准 |
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拟派人员
（40分）
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拟派人员不少于8名，如少于8名本项不计分。（拟派人员必须与实际审计现场人员相同，如果与实际不符，除事先征得委托人同意更换人员之外，委托人有权扣减一定的合同费用，具体金额在合同中约定）
1）拟派项目负责人应熟悉土地整理、房产开发、工程建设（含代建）、片区运营管理等相关领域，10年以上执业经验，且负责过类似项目成功案例超过8个得14分。
2）拟派项目现场负责人应熟悉土地整理、房产开发、工程建设（含代建）、片区运营管理等相关领域，8年以上执业经验，且在现场有负责过类似项目的成功经验超过5个得14分。
3）拟派项目组其他成员应具有2年（含）以上执业经验，对土地整理、房产开发、工程建设（含代建）、片区运营管理等相关领域有较深刻的认识，且参与过类似项目超过3个的得12分。
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服务方案
（40分）
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方案优秀得36-40分，良好得30-35分，合格得24-29分。 |
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服务报价
（20分） |
报价等于上限值得15分，每低2万元加1分，最多加5分。 |
五、保密责任
在本项目比选过程中，我公司和中介机构双方对相互提交的资料、信息负有保密责任，未经对方允许不得将资料、信息提供给无关第三方或公开扩散，否则对方有权追究法律责任。
附件：比选响应文件格式要求
株洲市国有资产投资控股集团有限公司
2020年9月1日
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